2 Rue des Charmes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 769 €

de 2 831 € à 4 169 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Charmes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Rue des Charmes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - La Roche à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1311 mètres

Ventes au 2 Rue des Charmes

Une vente a été recensée au 2 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mai 2020

232 500 €(3 275 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•71 m²

2 Rue des Charmes, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 2 Rue des Charmes se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Royan et 29.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trembles, 17200 Royan(3,848 €)

Allée des Glycines, 17200 Royan(3,500 €)

Allée des Passeroses, 17200 Royan(3,671 €)

Rue de la Roche, 17200 Royan(3,736 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.