2 Rue de la Marine, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 972 €

de 3 055 € à 7 289 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue de la Marine, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°2 bis et de 10.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue de la Marine, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1 parking - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0688 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Hélianthe à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Europe à 111 mètres
- Royan à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 688 mètres
- Collège Emile Zola à 1256 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 869 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 834 mètres

Ventes au 2 Rue de la Marine

Les 3 ventes au 2 Rue de la Marine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 février 2024

148 500 €(3 091 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•48.04 m²

2 Rue de la Marine, 17200 Royan

12 mai 2023

110 000 €(2 750 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

2 Rue de la Marine, 17200 Royan

22 septembre 2021

126 800 €(3 238 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39.16 m²

2 Rue de la Marine, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Marine dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Marine par rapport à la voie

Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 2 Rue de la Marine se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Marine par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marine se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Royan et 0 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan(4,078 €)

Cours de l'Europe, 17200 Royan(4,046 €)

Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan(5,391 €)

Rue des Sables, 17200 Royan(4,280 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Marine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Marine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.