18 Rue Bel Air, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 890 €

de 2 728 € à 4 991 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 273 €

de 2 390 € à 4 097 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Bel Air, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°16 et de 2.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 18 Rue Bel Air, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5993 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0112 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Gaboriau à 98 mètres
- Royan à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 397 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 892 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 846 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 453 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 18 Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 18 Rue Bel Air se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Bel Air par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bel Air se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.06 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Franck Lamy, 17200 Royan(3,126 €)

Rue Samuel Besancon, 17200 Royan(2,952 €)

Passage Joséphine Baker, 17200 Royan(2,977 €)

Rue André Marie Ampère, 17200 Royan(2,967 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.