1 Impasse du Goupil, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 979 €

de 2 774 € à 3 322 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Impasse du Goupil, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 1 Impasse du Goupil, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 20 parkings - 1965 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0802 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0795 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0784 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Maine Arnaud à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1079 mètres
- Collège Henri Dunant à 1171 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 427 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 519 mètres

Ventes au 1 Impasse du Goupil

Les 4 ventes au 1 Impasse du Goupil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juillet 2023

148 000 €(3 524 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

1 Impasse du Goupil, 17200 Royan

26 janvier 2023

120 000 €(2 857 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

1 Impasse du Goupil, 17200 Royan

5 avril 2022

118 500 €(2 821 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

1 Impasse du Goupil, 17200 Royan

23 mars 2022

115 000 €(2 808 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.96 m²

1 Impasse du Goupil, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse du Goupil dans son marché local

Prix du 1 Impasse du Goupil par rapport à la voie

Sur Impasse du Goupil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 1 Impasse du Goupil se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse du Goupil par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Goupil se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Royan et 25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Loumade, 17200 Royan(2,880 €)

Rue des Bacries, 17200 Royan(2,876 €)

Allée des Champs, 17200 Royan(2,883 €)

Rue des Renards, 17200 Royan(3,244 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse du Goupil

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse du Goupil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.