12 Impasse du Cédrat, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 373 €

de 3 097 € à 3 806 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Impasse du Cédrat, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 12 Impasse du Cédrat, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pâquerettes à 387 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1037 mètres
- Collège Henri Dunant à 1150 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 270 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 370 mètres

Ventes au 12 Impasse du Cédrat

Une vente a été recensée au 12 Impasse du Cédrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2023

386 020 €(3 357 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•115 m²

12 Impasse du Cédrat, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse du Cédrat dans son marché local

Prix du 12 Impasse du Cédrat par rapport à la voie

Sur Impasse du Cédrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 12 Impasse du Cédrat se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse du Cédrat par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Cédrat se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Thuyas, 17200 Royan(3,282 €)

Avenue du Maine Geoffroy, 17200 Royan(3,239 €)

Rue des Citronniers, 17200 Royan(3,402 €)

Rue des Bleuets, 17200 Royan(2,989 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse du Cédrat

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse du Cédrat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.