18 Boulevard Champlain, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 955 €

de 3 446 € à 4 424 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Boulevard Champlain, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°16 et de 3.56 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 18 Boulevard Champlain, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Marché couvert à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Marché à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1250 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 537 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 519 mètres

Ventes au 18 Boulevard Champlain

Les 3 ventes au 18 Boulevard Champlain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 septembre 2022

229 900 €(4 033 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

18 Boulevard Champlain, 17200 Royan

1 septembre 2022

300 000 €(4 545 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

18 Boulevard Champlain, 17200 Royan

31 août 2021

165 000 €(3 858 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.77 m²

18 Boulevard Champlain, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Boulevard Champlain dans son marché local

Prix du 18 Boulevard Champlain par rapport à la voie

Sur Boulevard Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 18 Boulevard Champlain se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Boulevard Champlain par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Champlain se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.43 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Rainettes, 17200 Royan(3,636 €)

Rue du Berger, 17200 Royan(3,708 €)

Rue Jules Robert, 17200 Royan(4,407 €)

Rue du Chay, 17200 Royan(3,981 €)

Biens en vente à proximité du 18 Boulevard Champlain

Les biens actuellement en vente autour du 18 Boulevard Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.