21 Boulevard Carnot, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 717 €

de 3 551 € à 6 019 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 Boulevard Carnot, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 21 Boulevard Carnot, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Résidence Foncillon à 424 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Océan à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 618 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 649 mètres

Ventes au 21 Boulevard Carnot

Les 2 ventes au 21 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 décembre 2024

288 000 €(3 600 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

21 Boulevard Carnot, 17200 Royan

5 juin 2023

375 000 €(5 940 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.13 m²

21 Boulevard Carnot, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard Carnot dans son marché local

Prix du 21 Boulevard Carnot par rapport à la voie

Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 21 Boulevard Carnot se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard Carnot par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Carnot se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Royan et 18.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Pigeonnier, 17200 Royan(5,318 €)

Allée des Rochers, 17200 Royan(6,705 €)

Allée des Algues, 17200 Royan(4,969 €)

Allée des Vagues, 17200 Royan(4,797 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.