24 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 607 €

de 4 498 € à 4 717 €

Indice de confiance

5/5

Le 24 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°22 et de 4.47 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 24 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Faupigné à 9 mètres
- Royan à 1008 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1171 mètres
- Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 793 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 356 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 662 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 360 mètres

Ventes au 24 Avenue Louis Bouchet

Les 2 ventes au 24 Avenue Louis Bouchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2024

302 500 €(4 959 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•3 pièces3 p•61 m²

24 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan

26 mars 2021

241 770 €(3 963 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•61 m²

24 Avenue Louis Bouchet, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue Louis Bouchet dans son marché local

Prix du 24 Avenue Louis Bouchet par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Bouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 24 Avenue Louis Bouchet se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Louis Bouchet par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Louis Bouchet se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Royan et 57.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roger et Emma Bolleau, 17200 Royan(4,048 €)

Boulevard de la Marne, 17200 Royan(3,145 €)

Rue Pétrus Rideau, 17200 Royan(3,328 €)

Boulevard de l'Etang, 17200 Royan(3,345 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue Louis Bouchet

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Louis Bouchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.