13 bis Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 bis Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 254 mètres
- - Royan à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 847 mètres
- - Collège Emile Zola à 560 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 772 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 243 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 218 mètres
Ventes au 13 bis Avenue du Nid d'Aigle
Les 6 ventes au 13 bis Avenue du Nid d'Aigle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue du Nid d'Aigle dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue du Nid d'Aigle par rapport à la voie
Sur Avenue du Nid d'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 13 bis Avenue du Nid d'Aigle se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue du Nid d'Aigle par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue du Nid d'Aigle se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 bis Avenue du Nid d'Aigle
Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Avenue du Nid d'Aigle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 bis Avenue du Nid d'Aigle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
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