9 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 488 €

de 2 962 € à 3 978 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°7 et de 9.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Platanes à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 379 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 408 mètres

Ventes au 9 Avenue du Chanoine Guilbaud

Les 3 ventes au 9 Avenue du Chanoine Guilbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 octobre 2023

137 000 €(3 703 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

9 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan

29 septembre 2023

156 000 €(4 216 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

9 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan

6 septembre 2021

62 700 €(3 135 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•20 m²

9 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du Chanoine Guilbaud dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à la voie

Sur Avenue du Chanoine Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 9 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Conche du Chay, 17200 Royan(4,382 €)

Boulevard de Cordouan, 17200 Royan(4,472 €)

Boulevard de Perpigna, 17200 Royan(3,797 €)

Rue Jacques Cartier, 17200 Royan(3,518 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Chanoine Guilbaud

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Chanoine Guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.