33 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 682 €

de 4 218 € à 5 542 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 et de 7.34 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1003 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Platanes à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 443 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 479 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Chanoine Guilbaud

Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Chanoine Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud dans son marché local

Prix du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à la voie

Sur Avenue du Chanoine Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 33 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Royan et 17.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Conche du Chay, 17200 Royan(4,382 €)

Boulevard de Cordouan, 17200 Royan(4,472 €)

Boulevard de Perpigna, 17200 Royan(3,797 €)

Rue Jacques Cartier, 17200 Royan(3,518 €)

Biens en vente à proximité du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud

Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue du Chanoine Guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.