2 Avenue des Congrès, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 156 €

de 3 213 € à 4 949 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Avenue des Congrès, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°2 bis et de 2.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 2 Avenue des Congrès, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 229 mètres
- Royan à 1168 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1266 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 244 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 217 mètres

Ventes au 2 Avenue des Congrès

Une vente a été recensée au 2 Avenue des Congrès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 mai 2022

252 500 €(4 310 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.59 m²

2 Avenue des Congrès, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Congrès dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Congrès par rapport à la voie

Sur Avenue des Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 2 Avenue des Congrès se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Congrès par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Congrès se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Royan et 4.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Garnier, 17200 Royan(3,803 €)

Rue Paul Dyvorne, 17200 Royan(3,784 €)

Rue d'Aunis, 17200 Royan(3,411 €)

Place Robert Schuman, 17200 Royan(4,350 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Congrès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Congrès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.