35 Avenue de la Grande Plage, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 112 €

de 2 847 € à 5 581 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue de la Grande Plage, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°33 et de 2.88 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 35 Avenue de la Grande Plage, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Tanagra à 466 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Libération à 158 mètres
- Royan à 578 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 875 mètres
- Collège Emile Zola à 553 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 555 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 166 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Grande Plage

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Grande Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de la Grande Plage dans son marché local

Prix du 35 Avenue de la Grande Plage par rapport à la voie

Sur Avenue de la Grande Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 35 Avenue de la Grande Plage se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de la Grande Plage par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Grande Plage se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Royan et 40.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bois, 17200 Royan(4,649 €)

Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan(5,266 €)

Avenue des Pins, 17200 Royan(4,888 €)

Avenue du Parc, 17200 Royan(4,822 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de la Grande Plage

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de la Grande Plage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.