40 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 889 € à 5 364 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 27.61 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Grand Fief à 9 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1126 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 981 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 966 mètres

Ventes au 40 Avenue Charles Regazzoni

Une vente a été recensée au 40 Avenue Charles Regazzoni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 novembre 2022

350 000 €(2 966 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•118 m²

40 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue Charles Regazzoni dans son marché local

Prix du 40 Avenue Charles Regazzoni par rapport à la voie

Sur Avenue Charles Regazzoni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 40 Avenue Charles Regazzoni se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Charles Regazzoni par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Charles Regazzoni se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Manet, 17200 Royan(4,007 €)

Allée de la Vienne, 17200 Royan(3,787 €)

Rue Paul Dukas, 17200 Royan(3,656 €)

Avenue de Rochefort, 17200 Royan(3,354 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue Charles Regazzoni

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Charles Regazzoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.