12 Allée des Epicéas, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 351 €

de 2 631 € à 4 084 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Allée des Epicéas, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 20.97 % à celui du n°17 et de 0.06 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 12 Allée des Epicéas, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0659 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Carel à 241 mètres
- Royan à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 186 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 476 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1196 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 994 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Allée des Epicéas

Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée des Epicéas dans son marché local

Prix du 12 Allée des Epicéas par rapport à la voie

Sur Allée des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 12 Allée des Epicéas se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée des Epicéas par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Epicéas se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Rullas, 17200 Royan(3,981 €)

Allée des Séquoias, 17200 Royan(3,470 €)

Rue des Cèdres, 17200 Royan(3,649 €)

Rue des Cyprès, 17200 Royan(3,608 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée des Epicéas

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.