12 Allée de la Vienne, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 059 €

de 2 948 € à 4 877 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Allée de la Vienne, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°11 et de 3.61 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 12 Allée de la Vienne, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Marché couvert à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Thibaudeau à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1177 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1108 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 695 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 674 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Allée de la Vienne

Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de la Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée de la Vienne dans son marché local

Prix du 12 Allée de la Vienne par rapport à la voie

Sur Allée de la Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 12 Allée de la Vienne se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée de la Vienne par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de la Vienne se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Royan et 38.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan(3,354 €)

Rue Max Brusset, 17200 Royan(4,154 €)

Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan(3,558 €)

Allée des Mignardises, 17200 Royan(4,562 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée de la Vienne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée de la Vienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.