11 Allée Bataillon, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 678 €

de 3 795 € à 5 500 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Allée Bataillon, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Allée Bataillon, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0596 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Baillet à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dunant à 1446 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 609 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 613 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Allée Bataillon

Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Bataillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Allée Bataillon dans son marché local

Prix du 11 Allée Bataillon par rapport à la voie

Sur Allée Bataillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 11 Allée Bataillon se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée Bataillon par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Bataillon se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Royan et 17.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Colonel Robert Baillet, 17200 Royan(3,884 €)

Rue Jules Robert, 17200 Royan(4,407 €)

Boulevard Champlain, 17200 Royan(3,903 €)

Allée des Éperailles, 17200 Royan(4,510 €)

Biens en vente à proximité du 11 Allée Bataillon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée Bataillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.