2 Rue de Bel Air, 17540 Nuaillé-d'Aunis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 710 €

de 2 125 € à 3 088 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue de Bel Air, 17540 Nuaillé-d'Aunis, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°4 et de 5.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 2 Rue de Bel Air, 17540 Nuaillé-d'Aunis

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Nuaillé-d'Aunis.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000ZN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie De Nuaillé-D'aunis à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Nuaillé-d'Aunis à 408 mètres

Ventes au 2 Rue de Bel Air

Une vente a été recensée au 2 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 avril 2021

286 000 €(2 673 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•107 m²

2 Rue de Bel Air, 17540 Nuaillé-d'Aunis

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 Rue de Bel Air se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à Nuaillé-d'Aunis et à Charente-Maritime

À Nuaillé-d'Aunis, le prix moyen des maisons atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel Air se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Nuaillé-d'Aunis et -7.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuaillé-d'Aunis a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ex route nationale 22, 17540 Nuaillé-d'Aunis(2,611 €)

Rue des Vignes, 17540 Nuaillé-d'Aunis(2,611 €)

Rue des Jardins de Mathilde, 17540 Nuaillé-d'Aunis(2,787 €)

Rue des Chenes, 17540 Nuaillé-d'Aunis(2,853 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.