2 Rue des Alizés, 17137 Nieul-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 020 €

de 3 293 € à 4 764 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Alizés, 17137 Nieul-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue des Alizés, 17137 Nieul-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000ZL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Hauts De Nieul à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 658 mètres
- Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alizés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Alizés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Alizés par rapport à la voie

Sur Rue des Alizés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 2 Rue des Alizés se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Alizés par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime

À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Alizés se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 37.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Samuel de Champlain, 17137 Nieul-sur-Mer(3,546 €)

Square des Isles, 17137 Nieul-sur-Mer(3,857 €)

Rue Léo Lagrange, 17137 Nieul-sur-Mer(3,861 €)

Rue Louis Jolliet, 17137 Nieul-sur-Mer(3,541 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Alizés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Alizés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.