2 d Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 147 €

de 4 035 € à 4 483 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 d Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°2 f et de 2.56 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 d Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0587 - Feuille 000ZD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien domaine du Portail à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Hureau à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1013 mètres
- Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 243 mètres

Ventes au 2 d Rue de Marsilly

Une vente a été recensée au 2 d Rue de Marsilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 janvier 2024

161 000 €(3 744 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

2 d Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 d Rue de Marsilly dans son marché local

Prix du 2 d Rue de Marsilly par rapport à la voie

Sur Rue de Marsilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 2 d Rue de Marsilly se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 d Rue de Marsilly par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime

À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue de Marsilly se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 4.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieul-sur-Mer a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 524 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Square Pierre Darmon, 17137 Nieul-sur-Mer(4,265 €)

Rue de l'Avocette, 17137 Nieul-sur-Mer(4,266 €)

Rue des Cougneres, 17137 Nieul-sur-Mer(4,259 €)

Rue Léopold Bouchet, 17137 Nieul-sur-Mer(4,265 €)

Biens en vente à proximité du 2 d Rue de Marsilly

Les biens actuellement en vente autour du 2 d Rue de Marsilly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.