4 Rue Berlioz, 17137 Nieul-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 510 €

de 3 404 € à 3 616 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Rue Berlioz, 17137 Nieul-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°3 et de 9.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 4 Rue Berlioz, 17137 Nieul-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000ZL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'ouaille à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 761 mètres
- Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 278 mètres

Ventes au 4 Rue Berlioz

Les 2 ventes au 4 Rue Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juillet 2024

338 000 €(3 674 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•92 m²

4 Rue Berlioz, 17137 Nieul-sur-Mer

11 janvier 2021

260 000 €(3 171 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•82 m²

4 Rue Berlioz, 17137 Nieul-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Berlioz dans son marché local

Prix du 4 Rue Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 4 Rue Berlioz se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Berlioz par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime

À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Berlioz se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 20.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gounod, 17137 Nieul-sur-Mer(3,432 €)

Rue Jacques Cartier, 17137 Nieul-sur-Mer(3,606 €)

Rue Ravel, 17137 Nieul-sur-Mer(3,535 €)

Rue de l'Ouaille, 17137 Nieul-sur-Mer(3,489 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.