2 Rue Berlioz, 17137 Nieul-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 497 €

de 2 972 € à 3 719 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Berlioz, 17137 Nieul-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°1 et de 8.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue Berlioz, 17137 Nieul-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000ZL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'ouaille à 331 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 757 mètres
- Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 288 mètres

Ventes au 2 Rue Berlioz

Une vente a été recensée au 2 Rue Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juin 2023

331 600 €(4 044 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•82 m²

2 Rue Berlioz, 17137 Nieul-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Berlioz dans son marché local

Prix du 2 Rue Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 2 Rue Berlioz se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Berlioz par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime

À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Berlioz se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 19.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jacques Cartier, 17137 Nieul-sur-Mer(3,606 €)

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Rue de l'Ouaille, 17137 Nieul-sur-Mer(3,489 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.