22 Avenue du Parc, 17137 Nieul-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 522 €

de 2 441 € à 4 315 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue du Parc, 17137 Nieul-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°24 et de 4.22 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 22 Avenue du Parc, 17137 Nieul-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien domaine du Portail à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Nieul-Sur-Mer à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 754 mètres
- Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 22 Avenue du Parc se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Parc par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime

À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Parc se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 20.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Avocette, 17137 Nieul-sur-Mer(3,511 €)

Rue Léopold Bouchet, 17137 Nieul-sur-Mer(3,498 €)

Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer(3,650 €)

Chemin des Grands Champs, 17137 Nieul-sur-Mer(4,084 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.