2 Avenue du Parc, 17137 Nieul-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 992 € à 3 654 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Parc, 17137 Nieul-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°8 bis et de 2.35 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Avenue du Parc, 17137 Nieul-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000ZD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien domaine du Portail à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nieul Le Gô à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 933 mètres
- Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 Avenue du Parc se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime

À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Parc se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 13.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Avocette, 17137 Nieul-sur-Mer(3,511 €)

Rue Léopold Bouchet, 17137 Nieul-sur-Mer(3,498 €)

Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer(3,650 €)

Chemin des Grands Champs, 17137 Nieul-sur-Mer(4,084 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.