32 Rue des Côteaux, 17270 Montguyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 070 €

de 747 € à 1 312 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue des Côteaux, 17270 Montguyon, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 32 Rue des Côteaux, 17270 Montguyon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montguyon.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1243 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1242 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mtg Rue Des Ecoles à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de la Tour à 178 mètres
- Ecole maternelle de Montguyon à 353 mètres
- Ecole élémentaire de Montguyon à 431 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Côteaux

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Côteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Côteaux dans son marché local

Prix du 32 Rue des Côteaux par rapport à la voie

Sur Rue des Côteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 32 Rue des Côteaux se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Côteaux par rapport à Montguyon et à Charente-Maritime

À Montguyon, le prix moyen des maisons atteint 1 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Côteaux se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Montguyon et -63.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montguyon a baissé de 19.72 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 839 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Trails, 17270 Montguyon(1,231 €)

Rue de Marcadier, 17270 Montguyon(1,247 €)

Rue du Chateau d’Eau, 17270 Montguyon(1,430 €)

Rue de l’Abattoir, 17270 Montguyon(1,246 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue des Côteaux

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Côteaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.