2 Route de Gruas, 17270 Montguyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 854 €

de 1 535 € à 2 352 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de Gruas, 17270 Montguyon, affiche un prix moyen de 1 854 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 2 Route de Gruas, 17270 Montguyon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montguyon.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0939 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mtg Rue Des Ecoles à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de la Tour à 974 mètres
- Ecole maternelle de Montguyon à 1110 mètres
- Ecole élémentaire de Montguyon à 1184 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Gruas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Gruas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Gruas dans son marché local

Prix du 2 Route de Gruas par rapport à la voie

Sur Route de Gruas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Route de Gruas se situe 39.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Gruas par rapport à Montguyon et à Charente-Maritime

À Montguyon, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Gruas se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Montguyon et -36.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montguyon a baissé de 19.61 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 839 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Périgord, 17270 Montguyon(1,562 €)

Route de Rippe, 17270 Montguyon(1,067 €)

Impasse de la Bourguette, 17270 Montguyon(1,642 €)

Impasse de Gruas, 17270 Montguyon(1,244 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Gruas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Gruas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.