32 Rue du Pré Nouveau, 17700 Marsais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 022 €

de 739 € à 1 496 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Rue du Pré Nouveau, 17700 Marsais, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°30 et de 8.5 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 32 Rue du Pré Nouveau, 17700 Marsais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Marsais.
2 niveaux - 1 logement - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000ZL

Localisation et proximité

Ventes au 32 Rue du Pré Nouveau

Une vente a été recensée au 32 Rue du Pré Nouveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 août 2022

75 000 €(750 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•100 m²

32 Rue du Pré Nouveau, 17700 Marsais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Pré Nouveau dans son marché local

Prix du 32 Rue du Pré Nouveau par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 32 Rue du Pré Nouveau se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Pré Nouveau par rapport à Marsais et à Charente-Maritime

À Marsais, le prix moyen des maisons atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Pré Nouveau se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Marsais et -65.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsais a baissé de 25.35 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sacré Coeur, 17700 Marsais(1,297 €)

Grande Rue, 17700 Marsais(1,267 €)

Chemin du Moulin, 17700 Marsais(1,095 €)

Chemin du Midi, 17700 Marsais(1,266 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Pré Nouveau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Pré Nouveau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.