22 Rue du Stade, 17230 Marans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 880 €

de 1 329 € à 2 591 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Stade, 17230 Marans, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.

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À propos du 22 Rue du Stade, 17230 Marans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0527 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Etienne à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marquis D'aligré à 383 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Maurice Calmel à 460 mètres
- Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 540 mètres
- Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 357 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Stade dans son marché local

Prix du 22 Rue du Stade par rapport à la voie

Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 22 Rue du Stade se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Stade par rapport à Marans et à Charente-Maritime

À Marans, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Stade se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Marans et 52.67 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Musset, 17230 Marans(1,886 €)

Route de la Rochelle, 17230 Marans(1,888 €)

Rue Pas de l'Eglise, 17230 Marans(1,886 €)

Avenue des Fours à Chaux, 17230 Marans(1,882 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.