2 Square Louis Giraudeau, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 923 €

de 3 816 € à 5 523 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Square Louis Giraudeau, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°1 et de 11.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Square Louis Giraudeau, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Octroi à 96 mètres
- La Rochelle à 890 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 199 mètres
- Collège Albert Camus à 199 mètres
- Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 794 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1119 mètres
- Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 349 mètres
- Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 331 mètres

Ventes au 2 Square Louis Giraudeau

Une vente a été recensée au 2 Square Louis Giraudeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juillet 2024

335 000 €(5 583 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

2 Square Louis Giraudeau, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square Louis Giraudeau dans son marché local

Prix du 2 Square Louis Giraudeau par rapport à la voie

Sur Square Louis Giraudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 2 Square Louis Giraudeau se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square Louis Giraudeau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Louis Giraudeau se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 68.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle(4,493 €)

Passage Lagrave, 17000 La Rochelle(4,531 €)

Rue Michel Bégon, 17000 La Rochelle(5,199 €)

Rue des Frênes, 17000 La Rochelle(4,490 €)

Biens en vente à proximité du 2 Square Louis Giraudeau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square Louis Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.