11 Rue Vauban, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 273 €

de 3 351 € à 5 720 €

Indice de confiance

2/5

Le 11 Rue Vauban, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 273 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Vauban, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-André et Sainte-Jeanne-d'Arc de Fétilly à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colbert à 86 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 475 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 577 mètres
- Collège privé Fénelon Notre-Dame à 679 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1120 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 531 mètres
- Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 436 mètres
- Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 446 mètres

Ventes au 11 Rue Vauban

Les 2 ventes au 11 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2021

184 460 €(6 832 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

11 Rue Vauban, 17000 La Rochelle

11 mars 2020

115 000 €(3 822 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.09 m²

11 Rue Vauban, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 11 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 11 Rue Vauban se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Vauban par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vauban se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 7.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Lemanissier, 17000 La Rochelle(4,558 €)

Rue Richelieu, 17000 La Rochelle(4,801 €)

Rue Hoche, 17000 La Rochelle(4,781 €)

Avenue du Lieutenant-Colonel Bernier, 17000 La Rochelle(4,373 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.