31 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 511 €

de 4 289 € à 6 709 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 31 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Sauveur à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 62 mètres
- La Rochelle à 611 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 712 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 749 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 266 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 423 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 744 mètres
- Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 73 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Saint Nicolas dans son marché local

Prix du 31 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 31 Rue Saint Nicolas se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Saint Nicolas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Nicolas se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 38.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fourche, 17000 La Rochelle(5,197 €)

Rue de la Fabrique, 17000 La Rochelle(5,641 €)

Rue d'Ablois, 17000 La Rochelle(6,355 €)

Quai Valin, 17000 La Rochelle(6,140 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Saint Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.