3 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 897 €

de 4 261 € à 6 506 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°5 et de 2.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Sauveur à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dames Blanches (St-Nicolas) à 25 mètres
- La Rochelle à 707 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 765 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 655 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 173 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 513 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 650 mètres
- Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Saint Nicolas dans son marché local

Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 3 Rue Saint Nicolas se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Nicolas se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 22.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fourche, 17000 La Rochelle(5,197 €)

Rue de la Fabrique, 17000 La Rochelle(5,641 €)

Rue d'Ablois, 17000 La Rochelle(6,355 €)

Quai Valin, 17000 La Rochelle(6,140 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Saint Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.