11 Rue Philippe Vincent, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 174 €

de 4 966 € à 9 074 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Philippe Vincent, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 7 174 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°9 et de 0.55 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 11 Rue Philippe Vincent, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Philippe Vincent à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Samuel de Missy à 785 mètres
- Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 378 mètres
- Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 654 mètres
- Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 664 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Philippe Vincent

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Philippe Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Philippe Vincent dans son marché local

Prix du 11 Rue Philippe Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Philippe Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 7 174 €/m², le 11 Rue Philippe Vincent se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Philippe Vincent par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Philippe Vincent se situe 45.37 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 80.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Mail, 17000 La Rochelle(5,816 €)

Chemin de la Digue Richelieu, 17000 La Rochelle(6,096 €)

Boulevard Winston Churchill, 17000 La Rochelle(5,853 €)

Rue Franck Delmas, 17000 La Rochelle(5,145 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Philippe Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Philippe Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.