21 Rue Montcalm, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 585 €

de 3 106 € à 4 294 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 591 €

de 2 889 € à 4 914 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Montcalm, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 et de 0.03 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 21 Rue Montcalm, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Pallice.
2 niveaux - 208 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port La Pallice à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 624 mètres
- Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 601 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Montcalm dans son marché local

Prix du 21 Rue Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 21 Rue Montcalm se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Montcalm par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montcalm se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle(3,870 €)

Rue d'Antioche, 17000 La Rochelle(3,329 €)

Rue du Congo, 17000 La Rochelle(3,588 €)

Rue New Rochelle, 17000 La Rochelle(3,429 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.