44 Rue Massiou, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 509 €

de 4 409 € à 6 564 €

Indice de confiance

2/5

Le 44 Rue Massiou, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°40 et de 0.07 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue Massiou, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Muséum d'histoire naturelle à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Museum à 68 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 58 mètres
- Collège privé Fénelon Notre-Dame à 58 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 673 mètres
- Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 58 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 157 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 51 mètres

Ventes au 44 Rue Massiou

Une vente a été recensée au 44 Rue Massiou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mars 2025

498 277 €(5 476 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•91 m²

44 Rue Massiou, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Massiou dans son marché local

Prix du 44 Rue Massiou par rapport à la voie

Sur Rue Massiou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 44 Rue Massiou se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Massiou par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Massiou se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 38.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Cacaud, 17000 La Rochelle(5,936 €)

Rue des Voiliers, 17000 La Rochelle(4,095 €)

Rue Albert 1er, 17000 La Rochelle(5,215 €)

Rue Alcide d'Orbigny, 17000 La Rochelle(5,456 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Massiou

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Massiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.