22 Rue Massenet, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 900 €

de 3 745 € à 6 243 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Massenet, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 22 Rue Massenet, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Groupe scolaire Paul-Doumer à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Saëns à 113 mètres
- La Rochelle à 1259 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 301 mètres
- Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 22 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 22 Rue Massenet se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Massenet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Massenet se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 67.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Saint-Saëns, 17000 La Rochelle(5,247 €)

Avenue de Rompsay, 17000 La Rochelle(4,776 €)

Rue Rouget de Lisle, 17000 La Rochelle(5,405 €)

Rue Berlioz, 17000 La Rochelle(4,857 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.