3 Rue Marceau, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 961 €

de 3 105 € à 4 940 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Marceau, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Marceau, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Laleu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0685 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Pierre-de-Laleu, actuellement salle de sport à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Halles à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 164 mètres
- Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marceau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marceau se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 0.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Canada, 17000 La Rochelle(4,961 €)

Avenue du Lieutenant-Colonel Bernier, 17000 La Rochelle(4,373 €)

Rue de la Trompette, 17000 La Rochelle(4,789 €)

Rue du Marais, 17000 La Rochelle(4,527 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.