23 Rue Marceau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Marceau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trompette à 221 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 688 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 603 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 491 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 23 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 23 Rue Marceau se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marceau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marceau se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 87.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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