2 Rue Jean Cocteau, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 477 €

de 2 470 € à 2 483 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Cocteau, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 2 477 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mireuil Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Olga De Saint-Affrique à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Mendès France à 674 mètres
- Ecole Matile à 1010 mètres
- Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle à 221 mètres
- Ecole élémentaire Louis Guillet La Rochelle à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Cocteau se situe 49.82 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 37.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Flaubert, 17000 La Rochelle(2,758 €)

Rue Hippolyte Taine, 17000 La Rochelle(2,484 €)

Avenue des Guiardes, 17000 La Rochelle(3,236 €)

Avenue d'Helsinki, 17000 La Rochelle(2,484 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.