2 Rue Esprinchard, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 396 €

de 2 528 € à 4 430 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Esprinchard, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°5 et de 3.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1885,

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À propos du 2 Rue Esprinchard, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier La Pallice.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frigo à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 127 mètres
- Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Esprinchard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Esprinchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Esprinchard dans son marché local

Prix du 2 Rue Esprinchard par rapport à la voie

Sur Rue Esprinchard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Rue Esprinchard se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Esprinchard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Esprinchard se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 16.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean François de la Pérouse, 17000 La Rochelle(4,191 €)

Rue Thomas Paine, 17000 La Rochelle(4,039 €)

Chaussée de Ceinture Nord, 17000 La Rochelle(3,514 €)

Venelle Hergé, 17000 La Rochelle(3,510 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Esprinchard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Esprinchard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.