21 Rue Émile Couneau, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 995 €

de 3 072 € à 5 325 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Émile Couneau, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 et de 0.2 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 21 Rue Émile Couneau, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0818 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Slip way à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée Maritime à 250 mètres
- La Rochelle à 402 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service général à 444 mètres
- Collège Albert Camus à 718 mètres
- Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 616 mètres
- Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 268 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Émile Couneau

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Émile Couneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Émile Couneau dans son marché local

Prix du 21 Rue Émile Couneau par rapport à la voie

Sur Rue Émile Couneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 21 Rue Émile Couneau se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Émile Couneau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Émile Couneau se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 36.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle(4,492 €)

Rue des Champs, 17000 La Rochelle(4,098 €)

Rue Alfred de Musset, 17000 La Rochelle(4,013 €)

Rue des Fourneaux, 17000 La Rochelle(4,141 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Émile Couneau

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Émile Couneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.