8 Rue du Niger, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 569 €

de 3 496 € à 5 576 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Niger, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 8 Rue du Niger, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Laleu.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laleu Sports à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 356 mètres
- Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Niger

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Niger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Niger dans son marché local

Prix du 8 Rue du Niger par rapport à la voie

Sur Rue du Niger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 8 Rue du Niger se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Niger par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Niger se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 56.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle(3,862 €)

Rue de la Muse, 17000 La Rochelle(3,730 €)

Rue Niamey, 17000 La Rochelle(4,078 €)

Rue Alphonse de Saintonge, 17000 La Rochelle(3,588 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Niger

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Niger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.