22 Rue des Vignes, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 723 €

de 2 687 € à 5 002 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue des Vignes, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 22 Rue des Vignes, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0460 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Grenouillère à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Mendès France à 802 mètres
- Lycée professionnel maritime et aquacole à 932 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 212 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 22 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 22 Rue des Vignes se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Vignes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Vignes se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 27.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 17000 La Rochelle(4,715 €)

Rue du Général Guillaumat, 17000 La Rochelle(3,885 €)

Rue Meschinet de Richemond, 17000 La Rochelle(3,976 €)

Rue de Quatrefages, 17000 La Rochelle(4,636 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.