8 Rue des Carmes, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 090 €

de 4 318 € à 6 731 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Carmes, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°10 et de 0.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue des Carmes, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0124 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grosse Horloge à 161 mètres
- La Rochelle à 892 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 528 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 836 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 379 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 782 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 829 mètres
- Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 510 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Carmes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 8 Rue des Carmes se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carmes se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 27.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cloche, 17000 La Rochelle(5,330 €)

Rue de la Chaine, 17000 La Rochelle(4,747 €)

Rue Saint Jean du Pérot, 17000 La Rochelle(5,225 €)

Rue Léonce Vieljeux, 17000 La Rochelle(5,499 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.