2 b Rue de la Guignette, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 163 €

de 3 886 € à 5 999 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 b Rue de la Guignette, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 2 b Rue de la Guignette, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0313 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastion du Gabut et rempart à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme - Gabut à 125 mètres
- La Rochelle à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 637 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 1029 mètres
- Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 182 mètres
- Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 845 mètres
- Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 2 b Rue de la Guignette

Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de la Guignette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Rue de la Guignette dans son marché local

Prix du 2 b Rue de la Guignette par rapport à la voie

Sur Rue de la Guignette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 2 b Rue de la Guignette se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue de la Guignette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Guignette se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 29.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ouvrage à Cornes, 17000 La Rochelle(5,002 €)

Quai de Marans, 17000 La Rochelle(5,310 €)

Avenue de Mulhouse, 17000 La Rochelle(4,645 €)

Boulevard Joffre, 17000 La Rochelle(4,911 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Rue de la Guignette

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue de la Guignette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.