2 Rue de Bel Air, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 947 €

de 4 260 € à 5 943 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Bel Air, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 2 Rue de Bel Air, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 115 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 867 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- Collège Samuel de Missy à 965 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1231 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 759 mètres
- Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 328 mètres
- Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 2 Rue de Bel Air se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel Air se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 69.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dunant, 17000 La Rochelle(4,192 €)

Rue Pierre Lescot, 17000 La Rochelle(3,910 €)

Rue du Docteur Calmette, 17000 La Rochelle(4,543 €)

Cours Dame Hilaire, 17000 La Rochelle(3,163 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.