40 Rue d'Arras, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 986 €

de 3 925 € à 7 058 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue d'Arras, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°35 et de 0.1 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 40 Rue d'Arras, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-André et Sainte-Jeanne-d'Arc de Fétilly à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Vieljeux à 323 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 81 mètres
- Collège privé Fénelon Notre-Dame à 1135 mètres
- Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 395 mètres
- Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 878 mètres
- Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Arras

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue d'Arras dans son marché local

Prix du 40 Rue d'Arras par rapport à la voie

Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 40 Rue d'Arras se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue d'Arras par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Arras se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 70.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Traversiere, 17000 La Rochelle(5,911 €)

Rue du Lignon, 17000 La Rochelle(5,600 €)

Avenue de Fétilly, 17000 La Rochelle(5,907 €)

Rue Solferino, 17000 La Rochelle(5,100 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue d'Arras

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue d'Arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.