32 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 229 €

de 4 286 € à 6 068 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°30 et de 4.87 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 32 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Groupe scolaire Paul-Doumer à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patte D'oie à 114 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 1078 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 653 mètres
- Collège Beauregard à 598 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1317 mètres
- Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 908 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1050 mètres
- Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de Cognehors

Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de Cognehors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Boulevard de Cognehors dans son marché local

Prix du 32 Boulevard de Cognehors par rapport à la voie

Sur Boulevard de Cognehors, le prix moyen des maisons s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 32 Boulevard de Cognehors se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard de Cognehors se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 78.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle(4,609 €)

Rue de Beauregard, 17000 La Rochelle(4,230 €)

Rue Paul Verlaine, 17000 La Rochelle(4,712 €)

Rue du Chemin Vert, 17000 La Rochelle(5,109 €)

Biens en vente à proximité du 32 Boulevard de Cognehors

Les biens actuellement en vente autour du 32 Boulevard de Cognehors apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.