2 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 287 €

de 3 579 € à 6 128 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.89 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 2 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Groupe scolaire Paul-Doumer à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cognehors à 17 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 915 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 705 mètres
- Collège Beauregard à 617 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1238 mètres
- Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 827 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 920 mètres
- Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 445 mètres

Ventes au 2 Boulevard de Cognehors

Une vente a été recensée au 2 Boulevard de Cognehors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2022

470 000 €(3 852 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•122 m²

2 Boulevard de Cognehors, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard de Cognehors dans son marché local

Prix du 2 Boulevard de Cognehors par rapport à la voie

Sur Boulevard de Cognehors, le prix moyen des maisons s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 2 Boulevard de Cognehors se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard de Cognehors par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Cognehors se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 46.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle(4,609 €)

Rue de Beauregard, 17000 La Rochelle(4,230 €)

Rue Paul Verlaine, 17000 La Rochelle(4,712 €)

Rue du Chemin Vert, 17000 La Rochelle(5,109 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard de Cognehors

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de Cognehors apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.