37 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 37 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 582 €/m².Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 37 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Masse à 157 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 784 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 711 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 564 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 556 mètres
Ventes au 37 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 37 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 37 Avenue du Général Leclerc se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Général Leclerc se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 40.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 37 Avenue du Général Leclerc
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Avenue du Général Leclerc
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